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明年1月1日起 项目总预售款的30%将存入监管账户

记者 于剑南          2018-12-05 06:05:34
       为进一步加强澳门葡京赌博网站新建商品房预售资金监督管理,近日,市房地局发布了《澳门葡京赌博网站市商品房预售资金监督管理办法实施细则(暂行)》,为群众的购房安全保驾护航。

 明年1月1日起 项目总预售款的30%将存入监管账户

《澳门葡京赌博网站市商品房预售资金监督管理办法实施细则(暂行)》发布

  为进一步加强澳门葡京赌博网站新建商品房预售资金监督管理,近日,市房地局发布了《澳门葡京赌博网站市商品房预售资金监督管理办法实施细则(暂行)》,为群众的购房安全保驾护航。

  该《细则》规定,自2019年1月1日起,凡在澳门葡京赌博网站城市规划区内国有土地上取得商品房预售许可的建设项目,项目总预售款的30%将作为新建商品房预售资金存入监管账户。商品房预售资金监督管理,将遵循专款专户、专款专存、专款专用的原则,确保商品房预售资金用于商品房项目工程建设,商品房预售资金监管期限自开发企业取得商品房预售许可开始,至办理不动产首次登记后为止。

  商品房预售监管资金由开发企业分期申请使用,专项用于支付该项目自取得预售许可,到完成不动产首次登记所需的施工款、法定税费及管理费等其他与该项目工程建设有关的费用。其中,取得《商品房销(预)售许可证》的,可使用商品房预售资金监管额度的30%;建成层数达到规划设计总层数一半的,可使用商品房预售资金监管额度的50%;达到主体结构封顶的,可使用商品房预售资金监管额度的80%;达到建设工程竣工验收备案的,提交其证明文件,可使用商品房预售资金监管额度的90%;预售商品房完成不动产首次登记后,予以全额返还商品房预售监管剩余资金和利息。

  市城市建设开发管理办公室主任王纯表示,目前,澳门葡京赌博网站房地产行业已驶入快车道,投资额、施工面积、销售面积逐年递增,居民居住条件和环境也得到了进一步提升和改善。但部分开发企业挪用商品房预售资金,造成不能按期交房、不能按时办理产权等情况时有发生,严重侵害了购房者的合法权益,影响社会稳定。澳门葡京赌博网站实施商品房预售资金监管,就是为了规范企业开发经营管理行为,促进房地产市场健康发展,保障购房人的合法权益。

  商品房预售资金监管实施后,将进一步规范企业开发行为,防范烂尾工程;规范企业销售行为,监管整治捂盘惜售或变相囤积房源等违规行为,营造良好的房地产市场环境;保护购房人合法权益,增强购房人的风险防范意识。

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